抄送：江蘇省住建廳、江蘇省財政廳、江蘇省審計廳，江蘇省工程造價 管理總站，各市造價管理處(站)，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會。
江蘇省工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)意見
為適應(yīng)工程造價咨詢行業(yè)新變化、新要求，規(guī)范工程造價咨詢收費行
為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、 中國建設(shè) 工程造價管理協(xié)會《工程造價咨詢企業(yè)服務(wù)清單》 (CCEA/GC11-2019) 、 《江蘇省建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程》 (2021版) ，省工程造價管理 協(xié)會經(jīng)調(diào)查研究，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，組織制定了《江蘇省建設(shè)工 程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)意見》，作為工程造價咨詢項目和會員單位服務(wù) 收費的參考依據(jù)。
一、建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費是指工程造價咨詢企業(yè)接受委托,對建 設(shè)項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)，出具工程造價成果文件 活動所收取的費用。工程造價咨詢服務(wù)包括：投資估算、設(shè)計概算、施工 圖預(yù)算、工程量清單、最高投標(biāo)限價、投標(biāo)報價、工程結(jié)算、竣工決算等 的編制與審核和建設(shè)項目各階段的工程造價咨詢、全過程工程造價咨詢、 工程造價鑒定以及與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)項目。
工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)遵循獨立、客觀、公正和誠實信用、 自愿有償、 委托人付費的原則。
二、工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，在簽 訂咨詢合同前有義務(wù)向委托方告知各項咨詢服務(wù)流程及業(yè)務(wù)規(guī)程，明確各 項咨詢服務(wù)工作內(nèi)容、雙方責(zé)任和收費標(biāo)準(zhǔn)及計費方式，按照《江蘇省建 設(shè)工程造價咨詢合同》 (示范文本)與委托方依法簽訂咨詢服務(wù)合同，明確 服務(wù)內(nèi)容、履約期限、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項，并嚴(yán)格按照國家法律 法規(guī)和《江蘇省建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程》 (2021版) 提供優(yōu)質(zhì)高 效的服務(wù)。
三、工程造價咨詢服務(wù)收費采用差額定率分檔累進(jìn)方法計算，以《江 蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)價》為基準(zhǔn)價，上下浮動幅度在20% 以內(nèi)，具體收費額由咨詢服務(wù)單位與委托方根據(jù)咨詢項目的難易程度等具 體情況，在咨詢合同中約定。
四、為維護(hù)造價咨詢中介服務(wù)行業(yè)良性競爭秩序，嚴(yán)禁委托雙方簽訂 收費低于服務(wù)成本的造價咨詢合同。采用招投標(biāo)方式發(fā)包工程造價咨詢業(yè) 務(wù)的，倡導(dǎo)招標(biāo)單位 (委托人) 以專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量作為主要招標(biāo)條件， 降低價格權(quán)重，使用“綜合評分法” 、“平均價中標(biāo)法”等方式科學(xué)選聘 服務(wù)單位。
五、本意見由江蘇省工程造價管理協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。
附件1：江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)價
附件2：專業(yè)工程調(diào)整系數(shù)表
附件3：工程造價咨詢服務(wù)收費說明
附件 1：
江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費指導(dǎo)價
|
序 號 |
造價管 理階段 |
咨詢項目 |
收費基數(shù) |
差額定率分檔累進(jìn)制收費 |
||||||
|
≤500 萬 元 |
≤1000 萬元 |
≤5000 萬元 |
≤1億 |
≤5 億 |
>5 億 |
|||||
|
1 |
投資決 策階段 |
投資估算編制或?qū)徍?/span> |
總投資 |
1.2 |
1 |
0.7 |
0.5 |
0.4 |
0.2 |
|
|
2 |
設(shè)計階 段 |
設(shè)計概算編制 |
概算價 |
1.8 |
1.5 |
1.2 |
1 |
0.9 |
0.8 |
|
|
3 |
設(shè)計概算審核 |
概算價 |
1.5 |
1.2 |
1.1 |
0.9 |
0.7 |
0.6 |
||
|
4 |
招標(biāo)階 段 |
單獨編制工程量清單 |
中標(biāo)價或合同價 |
3.2 |
3 |
2.5 |
2.2 |
2 |
1.8 |
|
|
5 |
單獨審核工程量清單 |
中標(biāo)價或合同價 |
2 |
1.9 |
1.6 |
1.4 |
1.3 |
1.2 |
||
|
6 |
最高投標(biāo)限價、投標(biāo)報 價 (不含編制工程量清 單) 編制 |
最高投標(biāo)限價或投 標(biāo)報價 |
1.8 |
1.4 |
1.2 |
1 |
0.7 |
0.5 |
||
|
7 |
最高投標(biāo)限價、投標(biāo)報 價 (不含審核工程量清 單) 審核 |
送審最高投標(biāo)限價 或投標(biāo)報價 |
1.2 |
1 |
0.7 |
0.6 |
0.5 |
0.4 |
||
|
8 |
施工圖預(yù)算、最高投標(biāo) 限價 (含工程量清單編 制) 編制 |
預(yù)算價或最高投標(biāo) 限價 |
4.5 |
4 |
3.5 |
2.8 |
2.4 |
1.9 |
||
|
9 |
施工圖預(yù)算、最高投標(biāo) 限價 (含工程量清單審 核) 審核 |
送審預(yù)算價或最高 投標(biāo)限價 |
3.2 |
2.8 |
2.5 |
2 |
1.7 |
1.3 |
||
|
10 |
投標(biāo)報價分析 |
最高投標(biāo)限價 |
1.5 |
1.2 |
1 |
0.8 |
0.7 |
0.5 |
||
|
11 |
施工階 段 |
施工階段 全過程造 價咨詢 |
基本收費 |
概算價或合同價 |
15 |
13 |
10 |
7 |
6 |
5 |
|
效益收費 |
過程造價核減 |
6% |
||||||||
|
駐場收費 |
概算價或合同價 |
6 |
5.6 |
4.5 |
3.1 |
2.6 |
2.1 |
|||
|
或按每人/月 |
一級注冊造價師4.5 萬元；二級注冊造價師4 萬元， 高級職稱另外增加 0.5 萬元 |
|||||||||
|
12 |
過程結(jié)算 |
結(jié)算收費 |
按工程結(jié)算相應(yīng)費用乘 1.1 系數(shù) |
|||||||
|
13 |
竣工階 段 |
工程結(jié)算編制 |
結(jié)算價 |
5 |
3.9 |
3 |
2.5 |
1.9 |
1.4 |
|
|
14 |
工程結(jié)算 審核 |
基本收費 |
送
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